Maison a vendre Aytré 17440 Charente-Maritime 17 87 m2 4 pièces 323392 euros 703 001

Achat - Maison | Maison individuelle Aytré 17440

323 392 € 310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 392 €. Soit 4.32% à la charge de l'acquéreur
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323 392 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 392 €. Soit 4.32% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

87 m²

Surface terrain

449 m²

Référence

703

Les +
  • Cuisine

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Aytré (17440) en Charente-Maritime - Réf : 703

À vendre sur la Commune d'Aytré, à seulement 20 minutes du centre-ville de La Rochelle, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités et du littoral. Située à 10 minutes de la première plage et à seulement 5 minutes du centre d'Aytré, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie du secteur. D'une surface habitable de plain-pied de 87 m², la maison propose des espaces fonctionnels et chaleureux, avec notamment une salle de séjour-salon avec cheminée-insert de 30 m², 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un espace bureau et une véranda de 19 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 449 m², idéal pour les beaux jours, les repas en plein air ou simplement pour profiter d'un espace extérieur au calme. Un garage de 14 m² complète ce bien et offre un espace pratique pour stationner un véhicule ou disposer de rangements supplémentaires.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 211 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL PETORIN-LARREGLE & SIONNEAU, notaires associés
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Contacter l'office notarial
SARL PETORIN-LARREGLE & SIONNEAU, notaires associés

10 avenue des Marronniers
BP 22
17290 Aigrefeuille-d'Aunis
Votre contact : Adeline RAVON

SIRET44038823900020

TVA intracommunautaireFR91440388239

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